我们之前有一篇文章说的是广州取消限购,今天就来讲讲上海限购细则都包括哪些内容,看看是否与广州的有着异曲同工之妙呢?
2019上海限购细则主要内容有:
1.2019年在上海买房的朋友必须持有本市居住证。购买人不满三周岁的,房产税按规定征收,在本市持有。居住证三年并在本市工作和生活的,对房屋征收的房产税可以退还。想申请第一套,买房需要提供户口。当地首次购房证明。
2.根据有关规定,按照国家和本市有关规定引进的高层次人才紧缺急需人才,持有本市和本市居住证的。在本市工作和生活,在本市新购买住房且属于唯一家庭的,暂免征收房产税。
3.非本市户籍必须同时满足三个条件。以家庭的名义买房,所谓家庭,就是买者已婚,其次是家庭。沪无房第三,能提供购房合同签订之日前两年在沪缴纳一年的积税或社保的证明。
4.如果您在上海购买第一套住房并申请商业个人住房贷款,首付比例不得低于35%。在这个城市,这个城市已经有一套住房了。没有住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房时,商业贷款首付比例不得低于50%。买非普通自住住房,商业贷款首付比例不得低于70%。
2.上海限购政策会放宽吗
1.目前,网上有传言称,上海闵行区在2019年对房屋单元的认定进行了重大调整,将不再限制购房。这不是可靠的消息。
从闵行房产登记中心和网上房产了解到,目前还没有调整或取消限购政策的通知,仍然沿用现有标准。
2.近年来,上海经济发展迅速,吸引了越来越多的高科技人才在这个城市努力工作,因此对住房的需求越来越大。为避免房地产投机者推高房价,上海仍将实施限购政策。外国人在上海只能购买一套(商品房)住宅,需要提供相关工作
证明如果你有三年的上海居住证,可以免交房产税。
三、上海限购政策出台时间
1.上海限购细则于2011年1月31日发布。目前,上海限购细则遵循201 6年3月25日实施的内容是一样的。
2.上海限购细则执行,坚持以住为主,采取一定措施,有效遏制购房投机性投资,保持房地产市场健康稳定发展。
3.出台上海限购细则,加强保障性住房和商品房用地等年度土地供应计划管理,不断完善“四位一体”住房保险屏障制度,严格按照国家关于住房限购和贷款限制的要求执行。让房子落到真正需要的人手里,避免炒房者盲目投资投机住房,导致房价增长过快。
综合来说,其实上海限购细则与广州取消限购都是差不多的。为了缓解盲目抬价,同时也避免房子落入投资者的手中,同时也是为了稳定市场,为人民的安居乐业做保障。
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