今天我们要说的是很多人都比较关注的一个问题，房子产权到期怎么办。相信大家应该都会比较担心这个问题，毕竟买了房到期了如果没能续交成功的话，房子就没了。所以今天，我们就来为大家解答一下这个问题吧。
说起来，大家对房屋产权有几种了解吗？要不在说房子产权到期怎么办之前，我们先来了解一下房屋产权有几种吧。房屋产权一般有三种：40年、50年、70年。虽然第一批产权到期的房子还没有出现，但很多人已经开始担心产权到期后的问题。房屋土地产权到期前，向房屋管理部门提出续期申请，房屋管理部门根据房屋占用土地的实际情况，对其土地可以继续使用的房屋进行审核。
中国70年的房产产权源于中国土地所有权和房屋所有权分离的特殊情况，根据法律专家的解释，中国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。在住房制度改革之前，城市住房基本上都是“公有”的，住公房是大多数城市居民享受的一种福利。
住房制度改革后，私人，特别是城市居民，一般可以拥有自己的房子。这时候房屋和土地的归属就不一致了。法律解决办法是在所有权上设定用益物权，即土地使用权。
事实上，商品房的土地使用年限很少是70年。因为使用寿命是从国家转让的时间算起，加上开发周期，最短的时间是1-2年，在买家手里使用寿命不到70年。也就是说，产权期限从取得土地之日起计算。我们知道有些开发商为了节约成本或者有其他打算，会先把土地买下来，然后可能放很久才开发建设。最后买家会买房子装修入住。
因此，70年的房屋产权期限从开发商购买土地开始，而不是从买方购买房屋开始。但是房子到期后，如果国家没有这方面的规划，那么业主只需要缴纳土地出让金。如果拆迁，国家会补偿这些业主。一般商业用途的补偿大概是房子价值的三倍，所以很多人愿意拆迁。
可见，我国房屋70年产权是指土地使用权年限，而不是房屋所有权年限，除非房屋不再存在，否则房屋所有权是永久的。其实现在的房子虽然只有70年的产权，但只是土地使用权，房子的产权不会变。
那么如果房子产权到期怎么办？其实一般70年后，只需要提前续租，就可以继续使用，不会影响我们的买卖或赠送物业。如果期满后房屋不申请续期或者续期申请未获批准的，国家可以依法收回房屋占用的土地使用权，土地上的房屋按照一定价值和市值进行补偿。
此外，对于产权70年后的续交费用也有相关规定，续展费用最高不超过5位数，最低不低于每平方米15.6元。换句话说，对于我们100平米的房子来说，最低续费也就1560元左右。
这么一看续费交的钱其实还挺少的，所以如果大家在产权快要到期的时候还想住在这个房子里的话，就可以提前申请续期了。不过少数情况下也会遇到申请不通过的情况，所以大家在申请一个一定要及时关注这个问题，以免申请不过导致无法居住。
以上就是我对于房子产权到期怎么办这个问题给大家的解答了，不知道这个解答是否有帮助到大家呢？大家是否对房屋产权有一个更加透彻的理解呢？如果有的话，那么我为大家分享这个内容的目的也就达到了。那么，这篇文章到这里也就结束了，让我们下一篇文章再见。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。