01
忘掉股票和期货
这才是2022投资新风向
当下财富管理似乎进入瓶颈期。
首先是风险相对较低的银行理财，不再保本了。这个新规一出，超过4600个理财产品录得负收益，*亏损达到45%。
其次是年初以来，A股大盘波动较大，曾一度跌破3000点。而在俄乌冲突、国际贸易摩擦等全球事件之下，未来股票、期货、衍生品交易市场等都*不确定性。
最后是楼市问题。
就拿最近的7月来看，房地产开发投资同比下滑12.3%，商品房销售面积同比下滑28.9%，商品房销售额同比下跌28.2%。
去哪里寻找新的投资标的？这成了不少人群都在思考的问题。
这其中，相对火热的赛道并没有几个。其中，NFT算是最为大众所熟知的。
日前，NBA明星球员史蒂芬·库里花费约116万人民币买下一个NFT猿猴头像，就引起了海内外网友热议。
此后，朱啸虎、蔡文胜、林嘉鹏等投资人以及上市公司绿地集团、倍轻松、李宁等企业，纷纷宣布花钱购买了NFT产品。
NFT的收益有多高呢？此前，某公司推出了原价9.9元的NFT付款码皮肤，被买家高价挂上二手交易平台，该NFT皮肤一度被炒至上百万元。
然而，这一投资行为也遭受外界质疑。比如同样是做猿猴概念的项目团队Big Daddy Ape Club，在获得初期投资者大约130 万美元后直接消失了，这也成了Solana区块链历史上*的“Rug Pull”项目。
相比于NFT，真正的富人圈层里，正在悄悄进行另一个财富管理项目——海外房地产投资。
海外房地产投资，其实不算新鲜事。由于海外房产价值功能明显、普遍实行较长产权甚至*产权、房产信息私密性好等优势，早已吸引不少人加入投资行列，其中伦敦因其房产市场健康稳定发展，法律保护健全往往是很多人的*。
02
海外房地产投资的关键
依旧是location
知乎上有一个问题，海外房产投资要最应该注意什么？
回答里包含了入住率、升值潜力、全球视野甚至靠谱的中介。但这都离不开宋丹丹在《爱情碟中碟》里的那句话：“房地产最重要的是location、location、location”。
从整个海外房地产投资行情来看，大部分人热衷的“location 1”在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等。但受到中国和美国贸易摩擦等问题，英国在近几年一跃成为了最热门的标的市场之一。
某国际在线房地产投资平台CEO就曾表示:“英国房地产符合外国投资的所有条件，尤其是对那些看到自己在亚洲股市的投资价值暴跌的投资者而言。”
在英国，*“location 2”则是伦敦，伦敦的*“location 3”则是金融城。找准这个3个location，房产投资就算是赢了一半。
比如这段时间，圈子里备受热议的项目The Haydon，就是这样一个标的。
据称，The Haydon坐落在素有“一平方英里（Square Mile）”之称的老金融城（The City of London）之中。
那么在这样的3-location地段上，The Haydon具体能够展现哪些投资指标？
首先是人群。
从The Haydon出发，30分钟范围内覆盖了德勤、安永、普华永道、亚马逊、贝恩、高盛、联合利华等国际知名企业，拥有超40万的庞大精英群体。
另外，The Haydon半小时内可通勤直达伦敦大学学院UCL、伦敦政治经济学院LSE以及帝国理工学院IC三大学府。
其次是商业。The Haydon步行15分钟内有5家米其林餐厅。此外，该项目距离伦敦*地标Heron Tower大厦800米，两大知名餐厅Duck and Waffle以及Sushi Samba就位于此。
此外，从The Haydon步行20分钟内就可以到达德文郡街广场、勒顿豪市集、*交易所、老斯皮塔福德市集以及新交易巷一号等5大繁华商场。
再者是交通。
从The Haydon项目周边有6座公共交通站点，有8条主要的地铁线路，前往Aldgate地铁站仅约180米，需约2分钟，步行至利物浦街站（Liverpool Street）仅需约10分钟。
通过这些站点，30分钟内可达包括国王十字（King"s Cross）、牛津街(Oxford Street)、邦德街( Bond Street)、帕丁顿(Paddington)、金丝雀码头(Canary Wharf)以及希思罗机场(Heathrow Airport)等重要区域。
然后是居住体验。
The Haydon的部分高层，可以直接与金融城的三大金融地标小黄瓜（The Gherkin）、奶酪刨（The Leadenhall）以及对讲机（The Walkie Takie）对望。
最后是价值潜力。
根据市场数据，莱坊已将伦敦市中心*（PCL）的房价增长预测，从3.5%上调至4%，租金更是从8%增长上调至11%。
对高净值人士来说，在全球经济不景气的大环境下，投资伦敦，是防止财富缩水甚至是财富增值的一个不错选择。
而身处伦敦*的The Haydon，无论是自住，还是“以房养学”、面向精英人群的租赁等，都可谓拥有极高的投资潜力。
03
打消财富焦虑
海外置业挂钩家庭财富
作为金融城内难得一见的新盘项目，The Haydon目前售价在62.5万英镑起。
如此的性价比，也使得The Haydon在目前伦敦市场上极为抢手。而可惜的是，The Haydon仅提供87套开间、一居室、二居室、三居室供选择。
然而，The Haydon在久战房地产市场的投资者圈子里大为热议，不止于超高性价比与极少的供应，更多还是与日俱增的财富焦虑。
知名财经评论家叶檀就表示，超过七成的中产、富裕阶层产生了财富焦虑。他们亟需将手中的钱通过各个渠道投资，以期望在5个月里盈利率超过8%，从而对冲贬值风险。
显然，对比各个投资渠道来看，“海外买房是有效对冲财富缩水的工具之一，是破解财富焦虑的方法之一。”
没办法，正如文章开头所言，当下的财富管理进入瓶颈期。
叶檀也表示，未来15-20年，家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。
在当下的经济环境下，这群人需要更多像The Haydon这样的项目。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。