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廊坊楼市每年都有一波小阳春，2023年也不例外。毕竟从2018年开始，每年都有房产专家呼吁，要到廊坊楼市去抄底，尤其是燕郊楼市，更是到了抄底的时候，但结果就是，燕郊房价从原来的3万多元，跌至现在的1.6万。
廊坊楼市在2022年下半年还是一个下跌的趋势，直到2023年1月份，才止跌。
这段时间廊坊楼市开始回暖，一些在北京买不起房的刚需，还有少数要抄底的投资客，还是在廊坊买房了。
现在在廊坊买房的投资客，大部分都小城市的人，大城市的人都知道廊坊房价的走势，也知道燕郊房价的命运，那些概念忽悠不了他们，但是却可以忽悠那些小城市的人。毕竟环京的这个概念，对于很多小城市的人，还是有很大的吸引力。
燕郊房价想要真的上涨，必须要建立在北京通州房价上涨的前提下。通州房价现在平均在4.2万，至今都没有回到2017年的高点。如果说燕郊房价想要上涨，通州房价必然要上涨，才能把燕郊房价给拉起来。
廊坊房价从理论上来说，的确是跌至底部，但是跌至底部，并不代表就能反弹上涨，这里面还是有区别的。
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