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2023年以前，几乎没有人认为房价会下降，许多人认为房价会继续上升。而最近这两年，房产市场急转直下，从2015到2023年，七年间，环京楼市的价格都有了很大的起落，燕郊房价更是跌幅超50%。
北京最大的睡眠城市燕郊，是整个环京最好的地段，也是很多“北漂”们买房的首选之地。2016的时候，北京的房价已经普遍超过了十万，燕郊紧跟其后，房价一度飙升到了6万。到2017年6月，人们的预期继续上升，很多人觉得燕郊房价会突破8万。
然而，当燕郊的买家们还在憧憬着以后的价格会越来越高的时候，廊坊市又一次对房地产市场进行了严格的控制，不允许任何外来买家进入。一夕之间，市场巨变，自此之后燕郊房价开启狂跌模式。
至2023年5月，燕郊的房价已经跌落到了两万块钱以下，部分小区的非热门户型甚至跌到了1.5万以下。燕房房价的变化，是全国房地产市场的巨变的一个缩影。
目前，燕郊房价已经稳定，下降空间不是很大了 ，所以，对于刚需来说，现在正是入手燕郊房产的好时机。
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