中国上半年海外房产投资424亿 买走悉尼1/4新房

[摘要]就目标国家而言，美国在上半年取代英国，成为亚洲投资者投资金额最高的国家，上半年获取的投资额为61亿美元，对英国的投资额则为44亿美元。

腾讯财经讯 北京8月26日下午消息 据路透社报道，国际物业顾问--世邦魏理仕最新报告称，上半年亚洲房地产对外投资总额达190亿美元，中国保持其亚洲资本输出最多的领先地位，前六个月在全球房地产投入66亿美元（约合人民币424亿元）；其次是新加坡的44亿美元和香港的22亿美元。

报告指出，就目标国家而言，美国在上半年取代英国，成为亚洲投资者投资金额最高的国家，上半年获取的投资额为61亿美元，对英国的投资额则为44亿美元。伦敦继续成为亚洲投资者投资最多的城市，资金流入38亿美元，其次为纽约(37亿美元)和悉尼(22亿美元)。

世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟认为，“虽然亚洲区内的跨境投资在上半年下降四成，但我们看到亚洲区以外的增长持续强劲，国际资本配置增加了三成。中国资本持续活跃。”

他指出，越来越多的亚洲投资者正在放眼海外，将他们在本土所积累的财富分散投资。海外市场的动态，包括稳定的基本面、监管支持和市场透明度等，将继续推动他们寻求海外机会。

他还表示，上半年亚洲资金大量流入太平洋区，比去年同期增长63%。就全球最受欢迎目的地而言，悉尼和墨尔本分别排第三和第六位。很多海外投资者认为，这些城市和类似的全球热点内的商业房地产是具吸引力的投资，且下行风险有限，部分原因是相对于其本土，这些地区的物业价格更为合理。

此前关于中国人海外房地产投资的报道：

中国买走了悉尼1/4的房子

澳大利亚外国投资审核委员会在4月30日发布的年度报告中称，2012至2013年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。

为避免房价过高遭到民众抵制，澳大利亚政府5月2日公布，在澳非法购房的外国投资者将面临一系列惩罚。然而，中国购房者对澳洲房产不断上涨的需求，正弱化澳洲政府的努力。

中国人来了 日本房价要涨了

据日本不动产经济研究所称，部分因为中国人刚刚兴起的购房之举，东京的公寓价格已达到自20世纪90年代初以来的最高水平，在两年间已上涨11%。

自2008年经济危机以来，日本经济的不景气导致东京的房地产价格涨幅落后于纽约、伦敦和香港等城市。来自中国的购房行为有可能会迅速改变东京房地产市场走势。

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